Omschrijving Wat maakt een woning zo bijzonder om in te wonen? Waar voel je je direct thuis? Ieder mens heeft z'n opvatting over wonen en inrichten. Maar in dit unieke herenhuis aan de Adriaan Paauwstraat 18 en daar kan niemand omheen - is de jaren dertig bouw met moderne afwerking die u direct thuis doet voelen. Dit oorspronkelijk gebouwde pakhuis is volledig aangepast aan de huidige woonstandaard, waarmee een enorm grote én prettige leefruimte is gecreëerd.... ...kortom een woning om van te houden!
Begane grond Omgeving: De woning is gelegen in de wijk `Hof van Delft' en grenzend aan het gezellige en bruisende centrum van Delft. Alle belangrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De wijk telt plusminus 13.000 inwoners verdeeld over plusminus 7.500 huishoudens.
Begane grond: Voordeur, entree, gang (ca. 5 m²) toegang tot de gezellige woonkamer (voorheen in gebruik als pakhuis - ca. 29 m²). Via een houten trap toegang tot het verhoogde zitgedeelte (gesitueerd boven de kelder). Het zitgedeelte (ca. 12 m²) heeft uitzicht op de achtertuin. Zowel de woonkamer als het verhoogde gedeelte zijn voorzien van een mooie grenenhouten vloer. De tuin is bereikbaar via de twee openslaande deuren. Het keldergedeelte (ca. 12 m²) is momenteel in gebruik als was- en opslagkamer. Deze vloer is voorzien van zwartwit geblokte plavuizen. Verder een wasmachineaansluiting en een venster met twee ramen.
1ste verdieping Ruime overloop, geheel betegelde toiletruimte met duobloc en fonteintje, de 2e woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en een mooie houten vloer. De twee ramen aan de straatzijde zijn voorzien van `Sunshutters'. Deze in de dag van het kozijn gemonteerde houten luiken zijn voorzien van brede houten lamellen, die het daglicht filteren, isolerend werken en de nodige privacy bieden. Via de twee openslaande duren toegang tot het balkonterras (ca. 10 m²), die middels een wenteltrap toegang biedt tot de tuin. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van Bosch apparatuur bestaande uit o.a. een vaatwasmachine, een combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet en heeft 1 spoelbak en biedt meer dan voldoende kastruimte.
2de verdieping Ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 10 m²) gelegen aan de tuinzijde met inloopkast (ca. 3 m²). De twee kinderslaapkamers (elk ca. 10 m²) zijn gelegen aan de voorzijde. Ruime geheel luxe betegelde badkamer (ca. 8 m²) met een kunststof ligbad voorzien van een douche met douchescherm. Vaste wastafel en een grote spiegel, 2e duobloc toilet en een raam voor voldoende daglicht en ventilatie. Deze verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer.
Tuin Zeer smaakvol afgewerkte en goed onderhouden achtertuin (ca. 81 m²) met borders, waarin de diverse planten, bomen en struiken. De tuin (ligt op een betonplaat) is gelegen op het noordoosten. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen/werken, zoals bijvoorbeeld een atelierruimte.
Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1930 - CV HR combi Nefit Ecoline bouwjaar ca. 2002 - Perceeloppervlakte 137 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 160 m² - Inhoud: ca. 600 m³
Uw makelaars Charl van den Nieuwendijk en Marco Beekhuizen zijn u graag van dienst, bel voor een afspraak: 015 - 251 61 71
De woning is bijzonder van opzet. Zowel een grote ruimte op de begane grond, als een woonkamer en keuken op de eerste etage.
De eerste etage is echter klein en komt benauwend over.
Tevens onduidelijk verhaal van de makelaar over mogelijke buren (huurwoning waar 'misschien' een probleemgezin met 10 kinderen in zou komen) (Opzoekje #117466)
Contact 
